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Hein Immobilien GmbH

Herr Volkmar Escher

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Nr. anzeigen

03771/24652814

0173/5676474

Investieren in Schwarzenberg: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - Faktor 8,54 auf Soll möglich!

169.000 €

Kaufpreis

330,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Straße 2

08340 Schwarzenberg/Erzgebirge / Neuwelt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

169.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Ecke Friedrich-Engels-Straße/Auer Straße im Stadtteil Neuwelt, der großen Kreisstadt Schwarzenberg. Es handelt sich um eine beliebte Wohnlage mit weitem Ausblick. Für die gute Wohnlage sprechen auch mehrere neue errichtete Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in...

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Das Haus

Baujahr

1898

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2000

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 27.03.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sorgfältig saniertes Wohn- und Geschäftshaus, das sich hervorragend für Investoren eignet, die sowohl an der vollständigen Fremdvermietung interessiert sind, als auch die Option einer teilweisen Selbstnutzung in Betracht ziehen. Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit sowie fünf Wohnungen, bietet zudem...

Ausstattung

Wohn- & Geschäftshaus
Baujahr 1898
276,50 m² Wohnfläche
53,90 m² Gewerbefläche
330,40 m² Gesamtfläche
Grundstücksgröße 450 m²
Gaszentralheizung

Sanierung / Modernisierung 1998-2000:
- Fassade gestrichen
- 1/2 Dach mit Bitumenschindeln
- Kunststofffenster/Außentüren mit Isolierverglasung...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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