N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Herr Volker Gruch
+49 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus mit stabiler Rendite!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Fürth/Odw. im Zentrum
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1981
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 15.05.2026
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Details
Objektbeschreibung
Zentral gelegen und gut vermietet in Fürth/Odw.!
7 Mietwohnungen und eine Ladenfläche, die an einen Filialisten vermietet ist - hier ist die Rendite planbar und sicher!
Alleine der Anchormieter im EG bringt Ihnen eine jährliche Mieteinnahme von 41.580 €! Insgesamt haben Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 95.000 €...
Ausstattung
Das Haus wurde 1981 solide gebaut (massiver Beton in UG und EG) und seither gepflegt. Modernisierungen wie 2002 die neue Ölheizung oder Sanierungen am Gebäude in 2011 zeigen, dass sich der Eigentümer hier um das Gebäude kümmert - zumal er selbst im Haus wohnt. Mit 10 Garagenstellplätzen und weiteren 6 Stellplätzen im...
Preisinformation
6 Stellplätze
10 Tiefgaragenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 110.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 88.740,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Immobilie diskret vermarkten und Ihnen erst bei persönlicher Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse, Name und Telefon-Nummer weitere Auskünfte zum Objekt geben können!
Stichworte
Nutzfläche: 672,00 m², vermietbare Fläche: 1.263,72 m²...
Anbieter der Immobilie
N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic
Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen
Online-ID: 2e2nv58
Referenznummer: 350051079-2179
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