Schaefer Immobilien

Herr Benjamin Schaefer

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Stilvolle modernisierte Altbauwohnung mit 4 Zimmern - Top Rendite dank Studenten WG

549.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseWrangelstrasse 54
10997 Berlin 
(Kreuzberg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis 549.000 € Hausgeld 231 € Preis/m² 7.800 €

Provision für Käufer

3,57% vom Käufer inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Wrangelstraße 54, Kreuzberg:

Lage: Die Wohnung befindet sich im berühmten WrangelKiez in der Wrangelstraße 54 in Kreuzberg, dem angesagtesten Szeneviertel in Berlin. 4 Spielplätze um die Ecke, Späties und viele Lokale.

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

15.09.2024

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Böden: Holzdielen
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1880
  • Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.10.2016 bis 19.10.2026

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

174,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Modernisierte 4-Zimmer Altbau Wohnung im WrangelKiez

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier ein tolles Rendite Objekt an:
Faktor 22
Modernisiertes Bad mit hochwertigen Grohe Elementen und einer bodentiefen Dusche.
Durch geschickte Raumgestaltung wurden aus 2 Zimmern 4 gemacht, um die Wohnung besser vermieten...

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Ausstattung

Eine geräumige Küche bietet viel Platz als Aufenthaltsraum.
Die Wohnung wird sparsam durch eine eigene Heiztherme beheizt.
Hohe Decken und große Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht.
Überall in der Wohnung liegt ein ansprechender...

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Weitere Informationen

Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Anbieter der Immobilie

Partner

Schaefer Immobilien

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Grätzer Weg 5, 16515 Schmachtenhagen

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Herr Benjamin Schaefer

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e2en53

Referenznummer: 742 (1/742)

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