Dien Tohuus Immobilien GbR
Herr Arne Fredenhagen
015 ···
Nr. anzeigenAnlageobjekt in Eutin: Weiter Vermieten oder Projektieren? Beides ist auf über 1.100 m² möglich.
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. Mwst. inkl. MwSt.
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Lage
Eutin liegt im seereichen Naturpark Holsteinische Schweiz, der durch Moränen geprägt ist, zwischen dem Großen Eutiner See und dem Sibbersdorfer See im Osten, dem Kleinen Eutiner See im Süden, dem Dodauer See im Westen, sowie dem Keller-, Uklei- und Lebebensee im Norden der Gemeinde. Außerdem liegen im Gebiet der Kommune der...
Das Haus
Baujahr
1910
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2012
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 30.10.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
173,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses tolle Anlageobjekt besticht durch seinen Kaufpreisfaktor von knapp über 14,5. Die voll vermietete Immobilie im Herzen von Eutin verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 3 Garagen. Die Nettokaltmiete liegt bei ca. 82.285 € p.a. Neben der Möglichkeit, diese interessante Immobilie im Bestand zu halten, ergibt...
Ausstattung
3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 384 m² Fläche (2x gemeinnützige Organisation, 1x Gastronomie)
7 Wohneinheiten:
1. 4 Zimmer, 140 m²
2. 4 Zimmer, 140 m²
3. 3 Zimmer, 110 m²
4. 3 Zimmer, 110 m²
5. 3 Zimmer, 85 m²
6. 3 Zimmer, 95 m²
7. 2 Zimmer, 85 m²
Heizungsanlage Gewerbe: Baujahr...
Preisinformation
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.285,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.285,92 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dann sprechen Sie mich gern und unverbindlich an, damit ich Sie beraten kann.
Ihr Ansprechpartner:
Dien Tohuus Immobilien GbR
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 /...
Anbieter der Immobilie
Dien Tohuus Immobilien GbR
Oberjörn 34, 24536 Neumünster
Online-ID: 2e2bn5b
Referenznummer: 24002_AEK
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