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Lifetech Immobilien GmbH

Herr Walfried Brachmaier

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066 ···

Nr. anzeigen

0664 211 90 31

Ideal für Anleger! Stadtwohnung in beliebter Lage!

170 €

Gesamtmiete inkl. BK

43 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9020 Klagenfurt

(Annabichl)

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Preise & Kosten

Gesamtmiete

inkl. Betriebskosten

170 €

Kaufpreis

145.000 €

Betriebskosten

130 €

Heizkosten

40 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr beliebter nördlicher Stadtlage.

In südlicher Richtung liegt die Innenstadt, sowie das Klinikum, welches nur einige hundert Meter entfernt liegt. Nördlich befindet sich der Flughafen zirka 10 Autominuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsanbindungen liegen quasi vor der Haustüre...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1915
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

0,82

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und vermietete Etagenwohnung im 1.Stock nach Generalsanierung des gesamten Hauses.

Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den Koch/ Essbereich. Angrenzend daran, befindet sich das Bad. Weiter geht`s in das Wohn- Schlafzimmer mit Balkon, von wo aus Sie die Nachmittagssonne genießen...

Ausstattung

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 in Massivbauweise erbaut, und nun aktuell im Jahr 2023 komplett generalsaniert. Alle Wohneinheiten des Hauses bieten somit eine moderne und zeitgemäße Ausstattung mit optimaler Wohnqualität.

Ausstattung:

- Neue Fußbodenheizung, Befeuerung durch Pellets Zentralheizung
-...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen...