MARCUS TRAPP IMMOBILIEN GmbH
Herr Marcus Trapp
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Nr. anzeigenPempelforts Juwel: Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve und 2 Stadthäusern im begehrten Quartier
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
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Lage
Aufgrund seiner zentralen Lage, seiner vielfältigen historischen Bebauung und seiner lebendigen Szene aus Kleinbetrieben der Kultur- und Kreativwirtschaft ist Pempelfort bekannt für seine urbane Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe des Quartiers erstreckt sich eine breite Palette gastronomischer Angebote, die von...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1905
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
30.10.2018 bis 29.10.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
97,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Investitionspotenzial in exklusiver Lage von Düsseldorf: Umnutzung eines Wohn- und Geschäftshauses in ein Mehrfamilienhauses mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten und Entwicklungsmöglichkeiten im Hinterhof.
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Düsseldorf! Dieses Mehrfamilienhaus bietet ein...
Ausstattung
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr 1905 / Wiederaufbau teils 1951
Nach Fertigstellung durch den Käufer:
- 11 Wohnungen im Haupthaus (nach Aufstockung)
- 2 Stadt- Lofthäuser im Hinterhof (nach Aufstockung und Ausbau)
- Vermietbare mögliche Wohnfläche ca. 1.097m²
- Nutzfläche ca. 143m²
- Gesamtfläche...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 1,15
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.368,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis
a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis, nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2e27b59
Referenznummer: 9229180
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