Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 459.990 € 5 Zimmer 145 m² 158,3 m² Grundstück Am Bahnhof 27D Griesheim 64347

Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
459990 €
3.172 €/m²
ab 1.608 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 145 m² • 158,3 m² Grundstück
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Der Traum vom Eigenheim auf 145 m²: Klimafreundlicher Neubau!

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- Fahrradständer im Vorgarten
- gepflasterte Terrasse mit Sichtschutzwand zum Nachbarn und Strom und Wasseranschluss

Zusätzlich zu erwerben sind:
Ein Außenstellplatz für 10.990,00 € und ein Carport für 14.990,00 €
(bitte beachten Sie die zugeteilten Stellplätze im Exposé)

In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen.
Es gibt keine versteckten Kosten.

Merkmale

Bezug: 2027
158,3 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 24 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrigen Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Wir bauen Ihr Haus als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Das bedeutet, dass sowohl der Bau als der Betrieb Ihres neuen Zuhauses besonders nachhaltig ist. Außerdem sparen Sie zusätzlich ca. 25% Energie gegenüber Gebäuden mit bereits hohen Neubauanforderungen.
- Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Grundrisse

1 / 3

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

459990 €

3.172,34 €/m²

Preis pro Stellplatz

25980 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze, Kaufpreis je: 25.980,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

496.789 €1

Kaufpreis

459.990 €

Kaufnebenkosten

36.799 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

ab 1.608 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.172,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.577 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.156 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Am Bahnhof 27D, Griesheim (64347)

Willkommen in Griesheim!

In der charmanten Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, bietet der Wohnpark "Am Bahnhof" ein ideales Zuhause für junge Familien. Hier entstehen 14 Häuser unseres Modells "145 m² Familienglück" und 6 Häuser unseres Modells "120 m² Wohntraum".

Die Infrastruktur des neuen Quartiers bietet alles, was sich Familien wünschen. Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Innenstadt von Griesheim ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.

Das Wohnumfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünanlagen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zu Vereinen ermöglicht es, sich schnell in die Gemeinschaft zu integrieren und neue Kontakte zu knüpfen.

Die Verkehrsanbindung vom neuen Zuhause aus ist optimal. Von der nahegelegenen Haltestelle Platz Bar-le-Duc gelangen Sie schnell mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt A 67 / A 5 ist nur ca. 6 km entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

. Supermarkt: ca. 600 m
. Drogerie: ca. 750 m
. Apotheke: ca. 575 m
. Kita: ca. 550 m
. Grundschule: ca. 650m
. Weiterführende Schulen: ca. 1,8 km
. ÖPNV-Haltestelle: Platz Bar-le-Duc: ca. 750 m
. Autobahnkreuz: A 67 / A 5 ca. 6 km

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 53,4 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2023, B

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Mit Adresse - AreaButler Link - https://app.areabutler.de/embed?token=c05eec2e8822c0c5afd06796eabbcf84090f6d55595ec97ed829431d29d1846ac53379542f055f63071d838d03936992cae1d50e36ec02eab27b02ea&isAddressShown=true Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,33 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen