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Sparkassen Immobilien Hochtaunuskreis

Frau Kathrin Himmelreich

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+49 6172 270-79976

Hier präsentiert sich Ihnen eine Investition für die Zukunft

849.000 €

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

532 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

61440 Oberursel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

849.000 €

x-fache Miete

26,5

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

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Lage

Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Garten
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.06.2014 bis 22.06.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

371,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Eine wunderbare, zentrumsnahe Immobilie für Ihr Portfolio, sowohl zum Selbstbezug der mittleren und/oder unteren Etage oder zur Komplettvermietung geeignet.

Das Gebäude wurde um 1900 in Massivbauweise freistehend errichtet. Das Nebengebäude, zur Zeit als Büro gewerblich genutzt, ist einseitig an den Nachbarn angebaut...

Ausstattung

- 3 abgeschlossenen Wohneinheiten
- 1 Anbau gewerblich genutzt
- 1 Stellplatz im Hof
- 1 kleine Scheune
- Garten
- zentrale Lage
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1994
- Gasetagenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Ölöfen und Elektroheizkörper im...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.040,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.280,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu...