Immobilien Schönberger & Wiener GbR
Herr Daniel Kollmann
+49 ···
Nr. anzeigenRenditestarkes Dreiparteienhaus im Stadtkern von Hemau!
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
Diese Immobilie befindet sich nahe des Altstadtkerns von Hemau. Die Entfernung nach Regensburg beträgt 28 km. Dorthin besteht werktags eine stündliche Busanbindung. Die Anschlussstelle Nittendorf der BAB A 3 Nürnberg - Regensburg ist ca. 15 km entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1956
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 23.03.2034
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
115,35 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1956 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2013 vom aktuellen Eigentümer umfassend kernsaniert und gedämmt. Dabei wurde auch eine Photovoltaikanlage mit einem Einspeisevertrag installiert. Das Haus befindet sich nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt.
Die Immobilie besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen im...
Ausstattung
* 2013 komplett Kernsaniert inklusive Dämmung
* Böden: Laminat, PVC und in den Bädern Fliesen
* weiße Schallschutz Kunststofffenster
* Waschmaschinenanschluss in allen Wohneinheiten
* ein KFZ Stellplatz
* pro Wohneinheit eine separate Gastherme, somit entfällt die Heizkostenabrechnung durch den Vermieter
*...
Preisinformation
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.720,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 115.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dzz45v
Referenznummer: A1841
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