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Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Frau Sandra Schlesinger

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Nr. anzeigen

0201 95 98 990

Exklusive Stadtvilla der Extraklasse: High-End-Luxus auf höchstem Niveau

auf Anfrage

Kaufpreis

1.085 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3.042 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45894 Gelsenkirchen

(Buer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% der notariell beurkundeten Kaufsumme inkl. 19 % MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Stadtvilla liegt in Buer, dem exklusivsten Stadtteil von Gelsenkirchen. Er ist Teil des Stadtbezirks Gelsenkirchen-Nord. Umgeben von Ackerland und kleineren Waldgebieten verfügt Buer über mehrere Grünzonen und Parkanlagen mit Teichen und Seen, wie z.B. Schloss Berge, Berger See, Lohmühlenteich, Hülser Heide oder die...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

2005

voll unterkellert
Terrasse
11 Stellplätze: Tiefgarage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
voll klimatisiert
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool, Sauna
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Überwachungskamera, Polizeiruf

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Stadtvilla, die im Jahr 2005 mit besonderem Augenmerk auf eine beeindruckende Architektur, exklusivste Ausstattung und höchstem Sicherheitsaspekt erbaut wurde, fasziniert in allen Bereichen. Schon die Planungs- und Bauzeit von 5 Jahren lässt erahnen um welch aufwendig konzipierte Immobilie es sich...

Ausstattung

- Exklusive Innenausstattung
- ausgereiftes und leistungsstarkes Sicherheitskonzept
- Personen- und PKW-Aufzug
- Tiefgarage & Außengaragen
- Speisenaufzug
- exklusiver Wellnessbereich mit Fitness & Spa
- großer Innenpool
- Weinkeller
- klimatisierte Räume

Preisinformation

11 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% MwSt.. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und...