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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Frau Christine Thiede Lizenzpartner IAD GmbH

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Nr. anzeigen

02027052479

Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxis, saniert und zentral gelegen, Bochum Grumme

849.000 €

Kaufpreis

287 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

743 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44781 Bochum

(Grumme)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Lage

Dieses schöne Objekt befindet sich in guter Nachbarschaft in direkter Nähe des Bochumer
Stadtparks und der Grummer Teiche. Ein Naturschutzgebiet befi ndet sich ca. 1 Kilometer ent fernt im südlich gelegenen Stadtgebiet. Der Ortsteil gehört zu den besten Wohnlagen der
Region und bietet einen hohen Erholungs- und...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1969

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

29.07.2021 bis 29.07.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

153,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein saniertes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angegliederter Praxis , Baujahr 1969.
Es ist voll unterkellert wurde in Etappen saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Die angegliederte Praxis hat einen separaten Zugang,
Arztpraxis und Wohnhaus können aber auch komplett getrennt...

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurde komplett hochwertiger Marmor verlegt.
Der Eingangsbereich (Diele) ist großzügig gestaltet und es führt eine breite Treppe in das Obergeschoss.
Im gesamten Haus wurde besonders Wert auf eine geschmackvolle Komposition von alten klassischen und neuen modernen Stilelemente gelegt.
Highlight des...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 316.800,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse-...