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SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)

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086 ···

Nr. anzeigen

0861/909499-16

Bevorzugte Bestlage am "Guntramshügel", Nähe Klinikum! 1.000 m² Grund, bebaut mit Einfamilienhaus

895.000 €

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

1.000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83278 Traunstein

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Preise & Kosten

Kaufpreis

895.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Lage

Absolute Top-Wohnlage am "Guntramshügel" Nähe Klinikum in Traunstein.

Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum des Chiemgaus und der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1961

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 20.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

339,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger, sonniger und bevorzugter Randlage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus den 60er Jahren. Sie wohnen hier in einer der besten Lagen Traunsteins, direkt am begehrten "Guntramshügel".

Das Wohnhaus wurde 1961 in Massivbauweise mit Keller gebaut. Die Raumaufteilung ist gelungen und erfüllt durchaus noch...

Ausstattung

Das Haus ist allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung ist einfach.

- Wohnfläche 119 m² gemäß Flächenberechnung aus 1961 zzgl. Zimmer im "Anbau" (nachträglich geschlossener Freisitz zwischen Haus und Garage) = gesamte Wohn-Nutzfläche ca. 140 m² (ohne Keller)
- Grundstücksfläche 1.000 m²...

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 339,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

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