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ImmoNetzwerk GmbH

Ivana Islic

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017 ···

Nr. anzeigen

017656563420

Büroeinheit mit Potenzial zum Wohnraum in Köln-Weiden

149.000 €

Kaufpreis

53,50 m²

Fläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50859 Köln / Weiden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

149.000 €

Hausgeld

211 €

Preis/m²

2.980 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Köln-Weiden ist ein Stadtteil im Westen von Köln und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal. Es ist ein Wohn-und Gewerbegebiet mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Die Lage ist attraktiv für Pendler, da Sie eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A1 und A4 bietet. Zudem ist...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1993

Bezug

nach Absprache

Frei ab

vermietet

Böden: Fliesenboden, Teppichboden
voll unterkellert
Gäste-WC
gepflegt
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses ca. 50 m² großes attraktives Büro besteht aus zwei Räumen, Diele und einer Gästetoilette. Im Keller des massiv und gut gebauten Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 3,5 m² großer trockener Keller- /Abstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Zeit ist die Büroeinheit vermietet. Mieter kann, muss aber nicht...

Ausstattung

+ Eigenes Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Überaus attraktive Lage im Köln Weiden
+ Gut geschnittene, helle Räume
+ Erdgeschoss
+ Kundentoilette
+ Kein Renovierungsstau
+ Mögliche Kapitalanlage
+ Bezugsfrei nach Absprache
+ Potenzial zur Nutzungsänderung zum Wohnraum

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,42
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.588,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 53,50 m², vermietbare Fläche: 50,00 m², Bürofläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit...