Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
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Nr. anzeigenZwei Bestandsobjekte mit 4,78 % Sollrendite in Leipzig-Reudnitz
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Im Südosten Leipzigs, unweit vom Zentrum gelegen, bietet Reudnitz vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Stadtbild des dynamisch aufstrebenden Viertels wird vor allem durch Gründerzeitbauten aus der Zeit um 1900 geprägt und wurde in den letzten Jahren um architektonisch ansprechende Neubauten erweitert.
Reudnitz ist aus...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1910
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
19.12.2018 bis 18.12.2028
Endenergiebedarf (Wärme)
95,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Wohn- und Geschäftshäuser, welche sich im Leipziger Stadtteil Reudnitz befinden. Hierzu zählen, das in geschlossener Bauweise errichtete Vorderhaus sowie das rückwärtig gelegene Hinterhaus. Beide Gebäude wurden um 1900 erbaut und um 1994 umfassend saniert. Durch einen Durchgang im Vorderhaus sind die...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,97
Nettorendite Soll in %: 4,78
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 219.923,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 182.798,76 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 1.052,13 m², vermietbare Fläche: 2.157,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 11, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dywk5v
Referenznummer: Eilenburger Str. 39,39A
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