Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Herr David Gersdorf
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Nr. anzeigenAttraktives Investement für zukunftsorientierte Kapitalanleger in Löbtau-Süd - Nähe Bonhoeffer Park.
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
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Lage
Moderate Mieten, gute Altbausubstanz und kurze Wege zur TU Dresden: Die Beliebtheit von Löbtau bei Studierenden und jungen Familien kommt nicht von ungefähr. 20.000 Menschen leben in dem Stadtteil südöstlich des Stadtzentrums, der neben Schulen und Kitas auch Sporthallen, ein Kino und gute Einkaufsmöglichkeiten bietet...
Die Wohnung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1999
Gültigkeit
bis 28.01.2029
Effizienzklasse
D
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Tolle Dachgeschosswohnung in Löbtau-Süd - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Parks, öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren, die Nähe zur Universität und der gute Zustand von Gebäude und Wohnung bieten das perfekte Investitionsobjekt für...
Ausstattung
- 2,5 Zimmer mit ca. 61 qm im Dachgeschoss
- funktionelle Einbauküche
- Bodenbelag mit Teppich/Fliesen
- Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum im Keller
- Trockenraum im Keller
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Fahrradraum
Preisinformation
Nettokaltmiete: 453,24 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,21
Nettorendite Soll in %: 4,21
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.436,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.436,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 114,
Energieeffizienzklasse: D,
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf,
Baujahr: 1895
ImmobilienUndMenschenVerbinden
Citymakler-Exposee
Stichworte
Nutzfläche: 60,92 m², Gesamtfläche...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dypn5l
Referenznummer: 21895
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