RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Frau Linda Maier
081 ···
Nr. anzeigenInteressantes Investment: vermietetes Appartement mit zusätzlichen Einnahmen durch Hotel/Restaurant
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Lage:
Umgeben von viel Grün und dennoch mitten im Geschehen. Maxvorstatd bietet Ihnen alle Vorzüge eines Stadtteils, die man sich nur wünschen kann. Alter Baumbestand und historische Gebäude treffen auf moderne Gastronomie, Kultur und einen urbanen Lifestyle. In der näheren Umgebung befinden sich die Theresienwiese...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
15.05.2018 bis 14.05.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
146,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Das ca. 24,35 m² große, möblierte Appartement befindet sich in einem im Jahr 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in bester Lage von München/Maxvorstadt. Die ideale Innenhofausrichtung bietet Ruhe trotz der sehr zentralen Lage.
Der derzeitige Eigentümer hat die Wohneinheit 2020 renoviert und zusätzlich modern möbliert. Seit...
Ausstattung
Allgemein
- Baujahr 1984
- Ca. 24,35 m² laut Plan
- Ca. 11,50 m² Miteigentumsanteil an der Rezeption/Lobby
- 2. OG
- Renovierung 2020
Ausstattung:
- Balkon (mit Steckdosenanschluss)
- Bad mit Badewanne
- Kochnische mit Herd, Spüle und Kühlschrank
- Rauchmelder mit direkter Meldung an die...
Weitere Informationen
Sonstiges
Hausgeld: 258 € pro Monat = 3.094,94 € p.a.
davon umgelegt auf den Mieter: 100 € pro Monat = 1.200 € p.a.
ab 01.06.2024 200,00 € pro Monat
Lt. Wirtschaftsplan 2024
Zuführung zur Erhaltungsrücklage pro Monat: 103,12 EUR (lt. Abrechnung 2022)
Erhaltungsrücklage zum 31.12.2022: 787.779,74...
Anbieter der Immobilie
RealWert Bayern Immobilien- und Finanzierungsvermittlungs GmbH
Würmstraße 4, 82319 Starnberg
Online-ID: 2dylg5a
Referenznummer: 1505
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