Seffen Immobilien GmbH
Marius Arzten
022 ···
Nr. anzeigen**7,42 % IST-Rendite / Faktor 13,5 & langfristig vermietet - Ladenlokal zentral in Brühl**
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
3,57 % des Kaufpreises als Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Lage
Brühl ist eine mittelgroße Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Innenstadt entspricht größtenteils dem gleichnamigen Kernort, der in Brühl-Mitte, Brühl-Nord, Brühl-Ost, Brühl-Süd und Brühl-West unterteilt ist. Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich nahe dem...
Die Ladenfläche
Baujahr
1990
Bezug
sofort
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.10.2019 bis 25.10.2029
Endenergieverbrauch (Wärme)
195,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
123,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudekomplexes aus den 90er Jahren. Die Immobilie liegt an einer Hauptverkehrsstraße nahe der Brühler Innenstadt.
Die Gewerbefläche besteht aus 2 Teileigentumseinheiten mit einer Gesamtfläche von 224,10 m² (links 111,6 m² und rechts 112,5 m²), welche...
Ausstattung
- Doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster
- Klimaanlage
- Kameraüberwachung
- Abestell/- Lagerfläche
- Bürofläche
- WC's
- 3 angemietete Stellplätze direkt vor dem Laden
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,42
Nettorendite Soll in %: 10,79
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.270,40 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.185,96 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dyfh5l
Referenznummer: K509B
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