Die Denkmalschutz Immobilie
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DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN FÖRDERUNGEN ERHALTEN Rendite-Immobilie für Investoren und Bauträger mit 9 Wohnungen in zentraler Lage
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 4,0% vom Kaufpreis + 19 % Mwst. (0,76 %) = 4,76 %, mindestens jedoch 4.950,- € + 19 % Mwst. (940,50 €) = 5.890,50 €.
Der Verkäufer zahlt eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
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Lage
Hersbruck ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und Teil der Metropolregion Nürnberg.
Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Hersbruck getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Lauf an der Pegnitz ca. 13 km...
Das Haus
Geschosse
3 Geschosse
Baujahr
16./17. Jh.
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Details
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus, langgestreckter zweigeschossiger Steildachbau, massiv und Fachwerk, im Kern 16./17. Jh.
Ausstattung
•Denkmalschutz
•erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
•Sanierungsbedürftig
•Lt. FNP ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen
•1 Tonnengewölbekeller
•kleiner Innenhof
•zentrale Lage
Weitere Informationen
weitere Infos unter:
www.die-denkmalschutz-immobilie.de
Besonderheiten
1.Es liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung – Bescheid vom 22.02.2022 (AZ: B-2020-907-4), erteilt vom LRA Nürnberger Land, zur Erstellung von
9 Eigentumswohnungen, vor.
Wie aus den Plänen ersichtlich, sind … geplant:
- 4...
Anbieter der Immobilie
Die Denkmalschutz Immobilie
Karlshof 1, 91792 Ellingen
Kontaktiere den Anbieter schriftlich, es ist keine Telefonnummer hinterlegt.
Online-ID: 2dy9x5h
Referenznummer: 202204-NUE-H-205-13
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