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Brockel Immobilien

Frau Sylvia Brockel

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Nr. anzeigen

+49 209 15896021

+49 176 82450794

Zwei 3-Familienhäuser mit 6 Garagen, 1 Carport und 1820 m² Grundstück!

595.000 €

Kaufpreis

489 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.820 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45896 Gelsenkirchen

(Scholven)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

595.000 €

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Scholven, am Ende einer Straße umgeben von viel Grünflächen.
Im Umkreis von 1 km befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte (wie Lidl, Netto und Rewe), eine Kindertagesstätte, eine Apotheke, Bäckerei, Bank, Restaurants sowie verschiedene Ärzte.
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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1921

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1921

Gültigkeit

15.02.2024 bis 14.02.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Als vielversprechende Renditeanlage stehen diese beiden Dreifamilienhäuser mit sechs Garagen und einem Carport zum Verkauf. Die Gebäude wurden im Jahr 1921 errichtet und im Laufe der Jahre instandgehalten, modernisiert und sorgfältig gepflegt. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann nach...

Ausstattung

+ massive Bauweise
+ Holzbalkendecken, zum Keller Stahlbetondecken
+ Außenfassade und Dachboden wärmegedämmt (2010 neu)
+ Satteldach mit Tonziegelpfannen und 2 großen Gauben
+ weiße Kunststoffrahmen-Fenster mit Isolierverglasung
+ Haustüren (2010 neu)
+ 5 von 6 Bädern modernisiert (2013 u. 2020 neu)
+...

Preisinformation

1 Stellplatz
6 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.950,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
***Ein AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit vielen, weiteren Innenfotos, dem bemaßten Grundriss und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett...