Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
Frau Alexandra Kuhlmann
060 ···
Nr. anzeigenKapitalanlage Gewerbeeinheit mit 4 Wohneinheiten in Top Lage !!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
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Lage
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich auf der Kaiserstraße welche die Haupteinkaufsmeile in Friedberg ist.
Friedberg ist mit seinen ca. 30.000 Einwohnern die Kreisstadt des Wetteraukreises und liegt ca. 30 km nördlich von Frankfurt.
Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A5 Richtung Frankfurt und Gießen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1990
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
31.05.2009 bis 01.06.2019
Endenergiebedarf
210,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in Friedberg auf der Haupteinkaufsmeile der Kaiserstraße.
Kapitalanlage: 4 Wohneinheiten mit großer Gewerbefläche im EG !!!
Eckdaten:
4 Wohnungen
- 3 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 106 qm (saniert in 2015)
(Kaltmiete 590 €)
- 3 Zimmer-Wohnung im...
Ausstattung
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
* 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 305 qm
* ca. 350 qm betriebliche Fläche im EG zzgl. 60 qm Bürofläche im UG
* Großer Wintergarten im hinteren Bereich
* Gas Zentralheizung
* Etagenheizung in den Wohnungen
* Toilettenanlage
* u.v.m.
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.676,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.676,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 715,00 m², vermietbare Fläche: 715,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dxpe5z
Referenznummer: 670#NjwDVZ
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