HAVESTO IMMOBILIEN GRUPPE - HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Herr Nico Bielfeldt
040 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
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Provision für Käufer
6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Lage
Intel, CATL und NOKERA kommen!!!
Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1994
Bezug
Sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1994
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
09.03.2033 bis 10.03.2023
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
94,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Lukratives Immobilieninvestment im Herzen von Magdeburg mit DG Ausbau sowie Mietsteigerung Potenzial.
Bei diesem Zinshaus Ensemble handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahren 1930 und 1997, bestehend aus drei Gebäudeteilen, mit ca. 2072 m² Wohnfläche und Gewerbefläche und einer Gesamtfläche von ca...
Ausstattung
Eckdaten:
- 21 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- 23 Stellplätze auf dem sicheren Innenhof
- 80 % der Wohnungen besitzen Neubaucharakter
- Jährliche Kaltmiete aktuell von 163.970,88 €
- Neuvermietung für 8,00 - 8,90 €/m²
- ca. 180 m² DG Ausbau Potenzial
Durchgeführte Arbeiten:
- Teilweise neue...
Preisinformation
23 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 220.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 168.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang...
Online-ID: 2dwqc5u
Referenznummer: Havesto-1533_Haus
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