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Peter Wolf Immobilienservice

Herr Peter Wolf

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087 ···

Nr. anzeigen

08719668630

Residieren mit Aussicht am Birkenberg in bester Wohnlage mit ELW und Hallenbad!

999.800 €

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

505 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84036 Landshut

(Achdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

999.800 €

Provision für Käufer

1,785 % (incl. 19% MwSt.) der Kaufpreissumme
Die Käuferprovision beträgt 1,785 % (incl. 19 % MwSt.) der Kaufpreissumme. Sie ist zahlbar nach der notariellen Beurkundung innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Haus liegt sehr ruhig am beliebten Birkenberg (LA-Achdorf) in einer reinen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern. Nordwestlich schließt sich ein nicht bebaubarer öffentlicher Grünstreifen an. In die Altstadt sind es mit dem Auto nur 6 -7 Minuten (2,5 km). Sie ist auch gut mit dem Stadtbus erreichbar.
Zur Autobahn...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
1 Stellplatz: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Swimming-Pool, Sauna
Ausblick: Fernblick
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2009

Wesentliche Energieträger

Solar, Öl

Gültigkeit

26.07.2018 bis 25.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

91,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl, Solar

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus (voll unterkellert) besticht durch seine Großzügigkeit und seine individuelle Architektur und ist kein Haus von der Stange. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 330 m², verteilt auf das Erd-, Dach- und z.T. Untergeschoss. Davon entfällt ca. 55 m² auf die...

Ausstattung

- Vollwärmeschutz (EG/DG)
- Alarmanlage
- elektrische Rollos
- Fußbodenheizung im EG (außer ELW) und DG
- zusätzlicher Kamin für Kaminofen
- Entkalkungsanlage
- Solaranlage
- PV-Anlage (1,7 kWp)
- Hallenbad mit Sauna, WC, Dusche
- Wintergarten
u.v.m.

Preisinformation

2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und gut ausgestattetes Familiendomizil in sehr guter Wohnlage suchen und Wert legen auf einen Pool und keinen großen Garten. Die Einliegerwohnung bietet einem Familienangehörigen Platz oder könnte auch als Büro oder Praxis genutzt werden.

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