FALC Immobilien Niendorf
Frau Sabine Lemke
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Nr. anzeigenPREIS GESENKT!!! Erstklassiges Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis
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Lage
Das Wohn und Geschäftshaus liegt im Herzen von Wedel. Die komplette Infrastruktur dieser bezaubernden kleinen Stadt steht Ihnen hier zur Verfügung. Zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden sich hier. Kindergärten, Schulen u.a. auch ärztliche Versorgungsbereiche sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell in der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1934
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
01.02.2023 bis 01.02.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
322,92 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause und Investitionsobjekt!
Das vorliegende Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1934, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsoptionen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und besteht aus einem Ladengeschäft im Erdgeschoss...
Ausstattung
Das Ladenlokal wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert, was eine moderne und ansprechende Präsentation gewährleistet.
Die Küche und das Badezimmer im 1.OG wurden vor nur 6 Jahren renoviert und präsentieren sich in zeitgemäßem Glanz.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet eine Nutzfläche von...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 6,85
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.020,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung steht derzeit leer. Die Bilder wurden per Homestaging möbliert.
Hausverwaltung und Teilungserklärung: Bisher wurde die Hausverwaltung in Eigenregie durchgeführt, es liegt jedoch keine Teilungserklärung vor. Dies ermöglicht neuen Eigentümern die Flexibilität, die Verwaltung weiterhin selbst zu...
Anbieter der Immobilie
FALC Immobilien Niendorf
Quickborner Str. 89, 25494 Borstel-Hohenraden
Online-ID: 2dwe95m
Referenznummer: FALC-SLe-40689
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