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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Tümay Sarvan

phone

021 ···

Nr. anzeigen

0211 98497253

0174 4021241

Großzügige Räume Loggia Single / Pärchen* mit kleinen Umbaumaßnahmen auch mit Kind möglich

299.000 €

Kaufpreis

85,13 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40229 Düsseldorf

(Eller)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Hausgeld

260,83 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Eller liegt im Südosten Düsseldorfs in der inneren Peripherie. Benachbarte Stadtteile sind - im Uhrzeigersinn - im Südwesten Oberbilk, im Nordwesten Lierenfeld, im Nordosten Vennhausen, im Südosten Unterbach, im Süden Hassels, Holthausen und Wersten. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den...

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Die Wohnung

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Loggia
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1903
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.11.2022 bis 22.11.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

176,19 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss, ohne Aufzug in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903, dass 1995 bis auf die Grundmauern hinunter kernsaniert wurde.
Die Wohnung ist aufgeteilt in eine kleine Diele, Tageslichtbadezimmer, große Wohnküche mit Zugang zur nicht einsehbaren...

Ausstattung

- Massivbauweise/ Altbau
- Fassadenanstrich 2020
- Fassadendämmung Vorderseite 2020
- Fensterbänke hinten 2020 neu
- ca. 3,60 m höhe Decken
- ca. 2,20 m Türhöhe
- doppelt verglaste, Kunststofffenster 1993
- 1995 Kernsanierung
- 2015 kompletter Anstrich der Wohnung und Vergrößerung eines der...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,83 € inkl. Erhaltungsrücklage 20,83€, inkl. Heizkosten ca. 44,67 €. Die Grundsteuer beträgt monatlich ca. 8,13 €.
Historie ist basierend auf ein Personen-Haushalt.
Die Erhaltungsrücklage für das haus gesamt beträgt Stand Januar 2024: 27.087,75€
Die Hausgemeinschaft...