VON POLL IMMOBILIEN Köln-Dellbrück - Thorsten Roesner
Frau Anna Sodki
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Nr. anzeigen17 Minuten bis zum Kölner Hauptbahnhof - Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage auf großen Grundstück
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Lage
Eine Haltestelle der Regionalbahn 25 ist nur etwa 80 Meter entfernt. Der Standort ist nur geringfügig von Verkehrslärm betroffen. Hier überwiegen ganz klar die Vorteile einer hervorragenden Anbindung: In 17 Minuten gelangt man mit der RB25 zum Hauptbahnhof am Kölner Dom und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zum Flughafen...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1957
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1957
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 22.11.2031
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
192,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Nur 17 Minuten mit der Regionalbahn vom Kölner Hauptbahnhof entfernt befindet sich dieses ebene Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung, das mit einem flexibel nutzbaren Zweifamilienhaus bebaut ist.
Das Haus wurde laufend Instand gehalten, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die neuen Besitzer können...
Ausstattung
. zwei Tageslichtbäder, eines mit ebenerdiger Dusche
. doppelverglaste Fenster
. manuelle Rollläden
. Holzzagen und -türen
. Heizkörper bereits erneuert
. Gaszentralheizung von 2019
. große Dachterrasse auf dem Anbau
. Zugang zur Garage vom Keller aus
. separateres Treppenhaus
. sehr gut nutzbar...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 192.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Köln-Dellbrück - Thorsten Roesner
Dellbrücker Hauptstraße 118, 51069 Köln
Online-ID: 2dw2y5d
Referenznummer: 23390043
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