RheinVertrieb Köllen e.K.
Herr K. Martin Köllen
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Nr. anzeigenINNENSTADT | IMMER GEFRAGT!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% Käufermaklerprovision inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig und zahlbar mit notariellem Kaufvertragsabschluss
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Lage
Zentrale Innenstadtlage im Dreieck von Chlodwigplatz-Waidmarkt-Barbarossaplatz mit hervorragender Anbindung im ÖPNV sowie an die zentralen Verkehrsachsen der Domstadt und an das Autobahnnetz. Stadbahn- und Stadtbushaltestellen liegen nahezu direkt vor der Haustüre.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1958
Bezug
voll vermietet
Frei ab
vermietet
Geschosse
6 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweis 1 (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
08.09.2023 bis 07.09.2033
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
272,90 kWh/(m²·a)
Energieausweis 2 (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1958
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Gültigkeit
08.09.2023 bis 07.09.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
313,10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
48,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Hier kommt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage zum Verkauf.
Die nachhaltig hervorragende Vermietbarkeit sichert der exzellente Standort in Verbindung den durchgängig stark nachgefragten Stadtwohnungen um 60 m² Wohnfläche und einem Ladenlokal.
Fünf 3-Raumwohnungen mit Wohndiele...
Ausstattung
Die Etagen sind durchgehend mit einem Personenaufzug verbunden. Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Kombithermen. Hauseingangstüre und Kunststoffenster wurden um 2002 neu eingebaut, die Schaufensteranlage mit Ladentüre um 2015 erneuert.
Das gepflegte Haus im Familienbesitz der...
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dokumente
Anbieter der Immobilie
RheinVertrieb Köllen e.K.
Eiserweg 22, 51503 Rösrath
Online-ID: 2dvxj5x
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