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Hein Immobilien GmbH

Frau Vanessa Pfeifer

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017 ···

Nr. anzeigen

01728495629

Premium Immobilienmix mit viel Potenzial für Anleger und Eigennutzer - Nicht verpassen!

845.500 €

Kaufpreis

409 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.106 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Helbersdorfer Straße 96

09120 Chemnitz / Helbersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

845.500 €

x-fache Miete

15,71

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Chemnitz ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Als drittgrößte Stadt Sachsens nach Leipzig und Dresden, spielt Chemnitz eine wichtige Rolle in der kulturellen und wirtschaftlichen Landschaft der Region. Die Stadt, die früher als Karl-Marx-Stadt bekannt war, hat sich seit der Wendezeit...

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Das Haus

Baujahr

1906

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
10 Stellplätze: Carport

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 20.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

161,07 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Immobilienpaket in Chemnitz, das ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer ist und eine beeindruckende Rendite verspricht. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von rund 53.800,- Euro und einem Steigerungspotenzial auf bis zu 78.420,- Euro bietet dieses Portfolio eine hervorragende...

Ausstattung

Mehrfamilienhaus - Helbersdorfer Straße 96

- Baujahr 1906
- Ziegelbauweise
- voll unterkellert
- 259 m² Wohnfläche
- 15 m² Gewerbefläche
- Flurstück 99/7 zu 550 m²

Sanierungen:
- 1990 Elektrik / teilweise Wasser
- 1995 Dach
- 1995 -2005 Sanierungen Keller (teilweise Fliesen), Kunststoff...

Preisinformation

10 Carportplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.420,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.808,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Weitere Ausstattungsdetails Wohnhaus:

Eingangsbereich Boden in Steinteppich / Parkett Eiche / Teppich
- Kleiner Raum für Tagesjacken und Schuhe
- Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- großes Ankleidezimmer mit Platz für einen Kosmetiktisch und separates Handwaschbecken
- Bad mit WC / BD /...