Stanglmaier Immobilien GmbH
Herr Peter Stanglmaier
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Nr. anzeigenLändlich und doch stadtnah! Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in Marzling/ Hangenham
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käufer: 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Lage
Das Umfeld in Hangenham ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten.
Die Schulbushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Hangenham selbst ist ein Ortsteil der Gemeinde Marzling. Marzling ist eine eigene Gemeinde mit derzeit ca. 3.200 Einwohnern und grenzt direkt an das...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
2019
Bezug
01.01.2025
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2018
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 22.06.2029
Effizienzklasse
A+
Endenergieverbrauch
18,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Der Ortsteil Hangenham, ein beschaulicher, kleiner Ort, liegt am wunderschönen Isarhochufer Freisings. Trotz des ländlichen Ambientes ist der MVV-Anschluss in dem nur 2,5 km entfernten Marzling vorhanden.
Das moderne, freistehende Einfamilienhaus ist in absolut neuwertigem Zustand. Es verfügt, mit pflegeleichten 125...
Ausstattung
Das Wohnzimmer sowie der Flur und einer der Räume im ersten Obergeschoss sind mit hochwertigen Landhausdielen in Eiche versehen. Flur, Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesenböden ausgestattet.
In der Küche ist eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten vorhanden. Im Wohnzimmer gibt es einen...
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Haus gehört ein großer Doppelcarport mit separatem Geräteteil und elektrischem, abschließbarem Tor.
Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Anbieter der Immobilie
Stanglmaier Immobilien GmbH
Am Wörth 10, 85354 Freising
Online-ID: 2dv9g5x
Referenznummer: QJ678
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