Harald Dunkel

Herr Markus Link

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Traumhafte Dachgeschosswohnung für Individualisten - hell, ruhig, begehrte Lage

235.000 €
Kaufpreis
66,20 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
63500 Seligenstadt 
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Preise & Kosten

Kaufpreis 235.000 € Hausgeld 453 € Preis/m² 3.549,85 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Ihr neues Eigentum liegt in einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Seligenstädter Ortsteils Klein-Welzheim im Dachgeschoss eines noch jungen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Hier im Ort gibt es in kurzer Entfernung eine eigene gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Direkt am Main...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1991
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

19.03.2024 bis 18.03.2034

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

135,75 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Was sollen wir sagen - eine Top gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage wartet auf Sie!
Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses (ohne Aufzug) und spannt sich vollständig über dessen Südseite. Das geräumige Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon bietet ausreichend Platz für ein...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wärmedämmung Dach
- Gäste-WC

- Gas-Zentralheizung aus 2017
- Holz-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Laminat
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC
- Großer Süd-Balkon
- Gemauerte...

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Weitere Informationen

Sonstiges
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- Hausgeld gesamt: 453 EUR
- bei Vermietung umlagefähig: 341,21 EUR
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): 48,09 EUR
- Instandhaltungsrücklage: 63,70 EUR


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Anbieter der Immobilie

Partner

Harald Dunkel

im Durchschnitt  4,70  Sterne
(bei 9 Bewertungen)

Steinweg 2 / Ecke Frankfurter Str., 63500 Seligenstadt

Geschäftszeiten
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Herr Markus Link

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2dua45u

Referenznummer: 5231-002249

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