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Kuthan-Immobilien

Frau Monika Thiele

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Nr. anzeigen

+49 621 - 54 100

Grandioses Umbaupotenzial küsst sanierten Bereich!

989.000 €

Kaufpreis

580 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

763 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68309 Mannheim

(Käfertal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

989.000 €

Preis/m²

1.705,17 €

x-fache Miete

24,71

Provision für Käufer

3.57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich teils in einer ruhigen Seitenstraße, teils in einer leicht befahrenen Wohnstraße, also insgesamt in einem ruhigen Wohnumfeld.

Käfertal ist ein Stadtteil der vielen Gesichter, deutlich größer als manche Große Kreisstadt wie Schwetzingen.

Als einziger Stadtbezirk besteht Käfertal aus...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Frei ab

vermietet

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
teilsaniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.01.2024 bis 25.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

81,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die zwei angebotenen Mehrfamilienhäuser befinden sich im Kern von Mannheim-Käfertal auf einem Grundstück und bieten die perfekte Kombination aus, zum Einen - solider, sanierter Bausubstanz mit Vollvermietung, zum Anderen - einen Altbau mit Sanierungspotenzial der meist leerstehenden Wohnungen: zzgl. der...

Ausstattung

HAUS:
Massive Bauweise, teils angebaut, vollunterkellert; 2 Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss.

DACH:
Teils neuer, jünger als Baujahr.

FENSTER:
Im sanierten Bereich von 2019, im Altbau älter.

BÄDER:
Im sanierten Bereich modern, im Altbau alte Bäder.

HEIZUNG...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 4,05
Nettorendite Soll in %: 5,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.020,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer...