ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Herr Markus Blumhagen
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++Gewerbe-Objekt in Gemünden zvk., langfr. vermietet, Rendite = 8,44%p.a.++
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
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Lage
Die Dreiflüsse-Stadt Gemünden am Main bietet Ihnen Kultur, Freizeitwert und eine gute Infrastruktur.
Der öffentliche Nahverkehr, mit Bus und Bahn, frequentiert regelmäßig in Fahrtrichtung Nürnberg und Frankfurt. Hier sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Restaurants usw. vorhanden.
Die Ladenfläche
Baujahr
1984
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.07.2018 bis 23.07.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
92,00 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Gewerbe-Objekt in Gemünden am Main, mit ca. 997m² vermietbarer Fläche samt Außenstellplätzen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Drei-Flüsse-Stadt und wird langfristig an einen Baumarkt vermietet.
Im Jahre 1984 wurde das Gebäude in Massiv-Bauweise errichtet und stets gepflegt.
Die...
Ausstattung
- Gewerbe-Objekt, WEG geteilt
- seit 2004 an einen Sonderpreis-Baumarkt vermietet
- Kaltmiete = 2.800€ / Monat (Index-Miete)
- aktuelle Laufzeit des Mietvertrags = Ende 2026
- 29 Kfz-Stellplätze
- Miteigentums-Anteil am gesamten Areal = 996,78/1.355,86stel
- Hausgeld = 1.500€, umlagefähig = 1.200€...
Preisinformation
29 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...
Anbieter der Immobilie
Herr Markus Blumhagen
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2dtnv5l
Referenznummer: 20240215#sZwgN
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