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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Jonathan Rotermund

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 05863749

Modernisiertes Reihenhaus mit pflegeleichtem Garten und Stellplatz in ruhiger Lage von DO-Nette!

189.000 €

Kaufpreis

88 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

153 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44359 Dortmund

(Nette)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

189.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Dortmunder Stadtteil Mengede / Nette. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch schmale verkehrsberuhigte Straßen aus. Hier findet man überwiegend Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und einige Parks aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1953

Bezug

01.05.2024

voll unterkellert
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 14.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

123,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde seit 2008 umfangreich modernisiert und bietet eine zeitgemäße Wohnlösung für Alleinstehende oder Paare. Die Fassade wurde 2008 gedämmt und verputzt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz führt. Ein Anbau im Erdgeschoss wurde 2010 hinzugefügt, der das Wohnzimmer erweitert und einen...

Ausstattung

- Gedämmte und verputzte Fassade 2008
- Anbau im Erdgeschoss für erweitertes Wohnzimmer
- Neue Gasheizung aus dem Jahr 2021
- Neu gedecktes und gedämmtes Dach von 2022
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Klimaanlage
- Rollläden für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre
- Geräteschuppen im Garten als Werkstatt...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie...