DAHLER Erlangen / Fürth
Herr Frank Marchl (Dahler)
091 ···
Nr. anzeigenMEHRFAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM AUSBLICK UND GROßER TERRASSE
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Lage
* Ruhige Lage in Henfenfeld
* Herrliche Natur und beliebte Lage für Radtouren
* Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt beim Bäcker, Metzger, Netto, Lidl oder Edeka
* Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Hersbruck
* Restaurants ganz in Ihrer Nähe
* Kindergärten und Grundschule im Ort
* Städte...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2011
Wesentliche Energieträger
OEL
Gültigkeit
bis 31.05.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
219,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
* Ruhig gelegen
* EG mit 98, OG mit 83 und DG mit 66, gesamt 247 m² Wohnfläche
* Treppenhaus 2013 renoviert
* Erdgeschoss mit großer Terrasse
* Obergeschoss mit Balkon
* Fassade 2021 gestrichen
* Balkon 2021 saniert
* Öl-Heizung zentral für die Wärmeversorgung und Warmwasser
Ausstattung
* Großes Grundstück mit gemeinschaftlicher Gartennutzung
* Waschkeller
* Jede Partei ein Kellerabteil
* Miete IST aktuell bei € 700,- (nur OG vermietet, 2 Wohnungen leer)
* EG-Wohnung mit großer Terrasse kann selber genutzt werden
* Ortsübliche Miete zwischen € 9,00 pro m²
* MIETEINNAHMEN Soll € 26.676,--...
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 7.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.84, Distanz zum Gymnasium: 3.79, Distanz zum...
Anbieter der Immobilie
DAHLER Erlangen / Fürth
Spardorfer Str. 26, 91054 Erlangen
Online-ID: 2dtaq5p
Referenznummer: DC-ERL-1290
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