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Sorglosmakler GmbH

Herr Paul Jebsen

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Nr. anzeigen

0391 63 60 45 76

0152 02 76 41 93

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Egeln

99.000 €

Kaufpreis

127,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

153 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39435 Egeln

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Preise & Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5999,00 EURO inkl. 19 % MwSt.. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Willkommen in Egeln, einer malerischen Stadt mit historischem Flair in der sanften Landschaft von Sachsen-Anhalt. Diese charmante Gemeinde bietet eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht, während sie dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Magdeburg und Halberstadt bietet.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

teilweise unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 03.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

141,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem historischen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Egeln.

Das ca. 1900 massiv erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 153,00 m² großem Grundstück an einer Wohn- und Geschäftsstraße und verfügt über ca. 207,50 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche.

Das Erdgeschoss bietet ca. 80,25 m²...

Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

- 2 Einheiten (Wohnen und Gewerbe)
- separate Zugänge im Hof
- vermietetes Friseurgeschäft im Erdgeschoss (3.768,00 € p.a.)
- hohe Decken und Stuckverzierungen im Obergeschoss
- hofseitig Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem

Sanierungen:

- Leitungssysteme...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich...