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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Herr Peter Frenzel

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 172 3555112

Landhaus mit großem Grundstück und Nebengelass - für Handwerker und Eigenversorger

118.000 €

Kaufpreis

116,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.593 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04668 Grimma OT Pöhsig

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Preise & Kosten

Kaufpreis

118.000 €

Provision für Käufer

Die Provision ist vom Auftraggeber zu tragen.

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Lage

In der (ruhigen) Ortsdurchfahrt von Pöhsig gelegen. Gartenseitiger Blick auf freies Feld.
10 km von Grimma, 15 Autominuten von der A 14 und 45 Autominuten von der Stadtgrenze Leipzigs entfernt. Und damit regional und überregional, auch über den ÖPNV, gut angebunden.
Pöhsig verfügt über keine Infrastruktur der Versorgung...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

Bezug

mit Kauf

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

20.11.2022 bis 20.11.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

238,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Das Baujahr des Objektes ist nicht bekannt, angenommen wird Anfang 1900. Die Anbauten rechts am Wohnhaus erfolgten wahrscheinlich in den 50er Jahren und später. Das Objekt ist im aktuellen Zustand für 2 - 3 Personen gut geeignet. Im Dachgeschoss ist eine Ausbaureserve gegeben.
Der Wohnfläche von 116,5 m² stehen insgesamt...

Ausstattung

- ruhige Ortsrandlage mit Blick in die Natur
- schnelle Anbindung an Grimma und die A 14
- sehr großes und ebenes Grundstück
- Tierhaltung + Nutzpflanzung möglich
= autarke Lebenshaltung gut möglich
- viel Nebengelass für Handwerker

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 1.200,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 48,00 m², 2 Etagen, modernisiert: Anfang 1990er Jahre