KENSINGTON Düsseldorf-Mitte
Herr Patrick Klein
017 ···
Nr. anzeigenRenoviertes Mehrfamilienhaus als lukrative Kapitalanlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Bruckhausen gehört zu dem Stadtteil Meiderich/Beeck. Das Objekt selber liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung. Fußläufig sind ein paar Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar, sowie ein Bäcker und auch Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht und in unmittelbarer Umgebung.
Die...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1914
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 30.01.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
272,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde zuletzt im Jahr 2023 weitgehend renoviert. Hierbei wurden in alle Wohnungen neue Küchen eingebaut, Räume gestrichen und tapeziert, neue Böden verlegt, die Bäder renoviert sowie teils Elektroverkabelungen in den Wohnungen neu gezogen. Somit haben alle Wohnungen einen guten, vermietbaren Zustand...
Ausstattung
- Neue Hauseingangstüre
- Gaszentralheizung aus 2018
- Warmwasserspeicher
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektroleitungen teils erneuert
- neue, digitale Stromzähler
- neue Einbauküchen, die mitvermietet werden
- 2 Jahres Mindestmietdauer im Café
- Glasfaseranschluss im Haus
-...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7,8
Nettorendite Soll in %: 7,8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur...
Anbieter der Immobilie
KENSINGTON Düsseldorf-Mitte
Bismarckstr. 33-35, 40210 Düsseldorf
Online-ID: 2drm45v
Referenznummer: Kensington_KDDM_556
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