ADEN Immo GmbH
Herr Dirk Höppner
+49 ···
Nr. anzeigenKAPITALANLAGE: Kleine Praxis unweit vom Bundesplatz - Berlin Friedenau!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Lage
Mitten im bürgerlichen Stadtteil Friedenau befindet sich das Haus in einer ruhig gelegenen Seitenstraße. Die zentrale Wohngegend südlich von City-West (Charlottenburg) ist bekannt für seine wunderschönen Gründerzeithäuser mit Vorgärten, Straßenbäume und schönen Plätzen.
Die östlich gelegene Haupt- und Rheinstraße...
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Praxisfläche
Baujahr
1910
Derzeitige Nutzung
vermietet
Geschoss
1. Geschoss
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1910
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 05.04.2024
Endenergieverbrauch (Wärme)
132,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und besteht aus 18 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über 2 Eingänge. Das komplette Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut. Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Die hier angebotene Naturheilpraxis befindet sich im Souterrain des Vorderhauses und ist knapp 3 0m² groß. Die kleine Einheit verfügt über ein ca. 23 m² großes Zimmer zur Straße, sowie über ein Badezimmer zum Hof gelegen. Das Zimmer ist nach Süd ausgerichtet und blickt direkt ins Grüne.
Die Einheit ist seit 2012 vermietet...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.887,04 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 29,49 m², Gesamtfläche: 29,49 m², Ladenfläche: 29,49 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
Anbieter der Immobilie
ADEN Immo GmbH
Brandenburgische Str. 32, 10707 Berlin
Online-ID: 2dqr25f
Referenznummer: BO-FE-05-K13
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.