Raiffeisenbank Kempten-Oberallgäu eG
Herr Clemens Grimm
083 ···
Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Lage
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Stadtzentrum der Allgäumetropole Kempten und die Fachhochschule erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Die Einkaufsstadt Kempten fungiert als Oberzentrum der Region mit einem...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1972
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Gültigkeit
30.10.2018 bis 30.10.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Erwerb steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten, 10 Tiefgaragenstellplätzen und 15 Außenstellplätzen im südlichen Stadtgebiet von Kempten (Allgäu). Das Objekt ist derzeit solvent vermietet und weist keinen Leerstand auf - die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ab 01.04.2024 mit einem...
Ausstattung
Energieausweisdaten:
Gebäude Gewerbe:
Fernwärme/Strom, Endenergieverbrauch Wärme 109 kWh/(m².a), Endenergieverbrauch Strom 39 kWh/(m².a
ausgestellt am 11.10.2018 und gültig bis 10.10.2028
Gebäude Wohnteil:
Fernwärme, Endenergieverbrauch 114,0 kWh/(m².a)
ausgestellt am 30.10.2018 und gültig bis...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 178.608,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Gesetzliche Regelung zum Geldwäschegesetz:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß Abschnitt 1, § 2 (1) Nr. 14 sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis/Reisepass ihrer Kunden, die am Kauf einer...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dqhj5z
Referenznummer: 1323
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