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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Harald Maschke

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 8025886

MFH in Fellbach - Top Rendite

897.000 €

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

234 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70734 Fellbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

897.000 €

x-fache Miete

14,95

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das 3-Familienhaus liegt zentral im Stadtzentrum von Fellbach.
Die Nähe zu Stuttgart, nur wenige Kilometer entfernt, erweitert die Attraktivität der Lage und bietet vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die hervorragende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1934

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
Garten
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.10.2023 bis 11.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

153,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusives 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Fellbach. Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives und modernes Wohnkonzept, sondern ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage und besticht durch seine optimale Verkehrsanbindung. Hier finden Sie...

Ausstattung

- Großzügige Wohnflächen mit viel Tageslicht
- 5 moderne Bäder neu 2019 und hochwertige Ausstattung
- EG Balkon und Terrasse
- OG Balkon
- DG Dachterrasse
- Separate Eingänge für jede Wohneinheit
- umfassend renoviert
- im DG elektrische Rollläden
- Heizung neu 2018
- Fenster z.T. neu 2015
-...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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