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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Brigitte Rahmel

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911 95343 666

01703122253

Kapitalanlage - vermietete 4-Zimmer ETW - Nähe Messe in Nürnberg, Neuselsbrunn NB13WE219

245.000 €

Kaufpreis

86,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Neuselsbrunn 13

90471 Nürnberg

(Neuselsbrunn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Hausgeld

372 €

Preis/m²

2.832,70 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie. Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist, liegt nur 5 Autominuten bwz. 5...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Gültigkeit

seit 03.09.2018

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

93,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der...

Ausstattung

im 2. Obergeschoss im 4-geschossigen 8-Parteien Haus ohne Aufzug, Südbalkon, Vollwärmeschutz, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung,
Kunstofffenster mit Isolierverglasung, Kabelanschluss, Abstellraum,

Die Wohnung ist vermietet - ein SELBSTBEZUG ist NICHT möglich - 10 Jahres...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 736,89 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...