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Oebel Immobilien

Frau Rita Oebel

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015 ···

Nr. anzeigen

0157-74238702

Düren! Kapitalanlage! Solides Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil! Förderpotential

295.000 €

Kaufpreis

220,81 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52349 Düren

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Preise & Kosten

Kaufpreis

295.000 €

Preis/m²

1.335,99 €

x-fache Miete

11,93

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Düren-Nord.
Düren bietet einen attraktiven Stadtkern mit vielen Geschäften, Cafés, Restaurants Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Das vielseitige sportliche und kulturelle Angebot ist...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1950

voll unterkellert
renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

08.10.2023 bis 01.10.2033

Endenergiebedarf (Wärme)

205,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Düren-Nord. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Anbau im Erdgeschoss, im dem sich derzeit eine Bar befindet, sowie vier Wohnungen in den oberen Etagen.
Die beiden größeren Wohnungen (jeweils ca. 53 m²) befinden sich auf der ersten Etage und zweiten Etage...

Ausstattung

- Erdgeschoß: 77 m² Gewerbefläche (derzeit als Bar vermietet)
- 1. Etage: ca. 53 m² große 2 Zimmerwohnung (vermietet)
- 2. Etage: ca. 53 m² große 2 Zimmerwohnung (vermietet)
- Dachgeschoss: 2 vermietete Appartements teils als wohnlich ausgebaute Fläche

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.720,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung...