VON POLL IMMOBILIEN Bad Kreuznach - Tina Göthling
Frau Sandra Müller
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Nr. anzeigenZweifamilienhaus mit historischer Backstube, viele Gewerke bereits erneuert
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Lage
Eingebettet in das UNESCO-Welterbe Kulturlandschaft Oberes Mittelrheintal liegt die geschichtsträchtige Kleinstadt St. Goar, unweit der Loreley.
Die unmittelbare Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein und den beliebten Wochenmärkten gewährleistet.
Der...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1862
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1997
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 29.01.2033
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
224,53 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Haus mit dem historischen Backofen, der der Gemeinde diente, wurde 1997 renoviert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Viele teure Gewerke und energetische Sanierungen wurden dabei bereits erledigt.
Die Aufteilung könnte sich prima anbieten um zusätzliche Mieteinnahmen zu sichern oder um ein...
Ausstattung
- massiv erbautes Haus, Baujahr ca. 1862
- historischer Backofen im EG
- Teilunterkellerung (1 Kellerraum)
- aufgeteilt in 2 Wohneinheiten ( Teilungserklärung vorhanden )
- WE 1 ca. 86 m² Wohnfläche
- WE 2 ca. 60 m² Wohnfläche
- 2 separate Eingänge
- Modernisierung 1997
- Wasser und Elektroleitungen...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 224.53 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Bad Kreuznach - Tina Göthling
Kreuzstraße 39, 55543 Bad Kreuznach
Online-ID: 2dpza5u
Referenznummer: 24 416 005
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