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Mario Beerden Immobilien GmbH (geprüfter Immobilienmakler IMI)

Herr Mario Beerden

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028 ···

Nr. anzeigen

02831/9104944

Top Lage von Bocholt

405.000 €

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.221 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46399 Bocholt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

405.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Wohngegend von Bocholt.
Bocholt verfügt über ca. 71 Tausend Einwohner.
Die Lage ist zentral und die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gaststätte und Restaurants sind somit auf kurzen Wegen zu erreichen, ebenso...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1959

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1959

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.01.2024 bis 30.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

122,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Vorwort:
Ein Großteil des Grundstückes kann zum Preis von aktuell jährlich 620 € (Erbpachtzins) genutzt werden, da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt. Man kann es jedoch nutzen als wäre man Eigentümer und kann es für die vereinbarte Erbbauzeit auch im Grundbuch belasten. Der überwiegende Teil des Vorgartens (303 qm)...

Ausstattung

- jährlich zu zahlende Erbpacht, aktuell 620 €
- Gewerbeanteil
- Keller (teilweise)
- tlw. ausgebautes Dachgeschoss
- bauordnungsrechtlich genehmigte Wohnfläche, nur EG: 145 qm (ohne überdachte Terrasse)
- später wurden im DG weitere Flächen als Wohnraum genutzt
- Gas-Kamin

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Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt...