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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Holger Löwen

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026 ···

Nr. anzeigen

02602 8390000

Stadtvilla mit großem Grundstück und Schwimmhalle

595.000 €

Kaufpreis

243 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2.072 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56377 Nassau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

595.000 €

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Nassau im Rhein-Lahn-Kreis und direkter Lage im Naturpark.

Details zum Objektstandort:
- sehr gutes Wohnumfeld
- ruhige Wohnlage, durch Änderung der Verkehrsführung
- angenehmes Wohnen nahe Bad Ems, Koblenz und Montabaur
- zahlreiche Sport-...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1953

Terrasse, Balkon
3 Stellplätze: Garage
Einbauküche
teilweise klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,70 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet, fortlaufend modernisiert und bietet ca. 243 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Die dazugehörige Schwimmhalle wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 147 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über viele Extras und besticht durch eine...

Ausstattung

Details im Überblick:
- attraktive Architektur
- offener und moderner Zuschnitt
- vollunterkellert
- 9 Zimmer (5 Schlafzimmer möglich)
- modernes Bad/WC/Gäste-WC
- Klimaanlage (Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer)
- 2 Außenstellplätze / Einzel+Doppelgarage (direkter Hauszugang)

weitere Details:
-...

Weitere Informationen

Courtagepassus:
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also...