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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Ilse von Beyer

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Nr. anzeigen

0911 5802451

0172 8668060

Gemütliche 2 Zi Wohnung mit Balkon im 2.OG in Nbg Nibelungenviertel - vermietet

179.000 €

Kaufpreis

58 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90461 Nürnberg

(Bleiweiß)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

179.000 €

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Das Nibelungenviertel ist eine beliebte Wohnlage im Innenstadtgürtel Nürnberg-Südost.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Der nahegelegene und weitläufige Luitpoldhain, der Dutzendteich sowie das Südstadtbad bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Von den öffentlichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1964

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.11.2014 bis 04.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Gemütliche 2 Zi Wohnung mit Balkon im 2.OG in Nürnberg, Nibelungenviertel - vermietet

Objekt
Das Gebäude wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
12 Wohnungen sind hier entstanden, die teilweise von den Eigentümern bewohnt sind und teilweise vermietet...

Ausstattung

Über das helle Treppenhaus gelangt man problemlos in den 2. Stock des Gebäudes.
Die Wohnung ist seit ein paar Jahren an ein junges Paar vermietet, das sehr sorgfältig mit dem Eigentum des Verkäufers umgeht.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und mit hellen Fliesen versehen.
Von der Küche aus gelangt...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/...