GiK Gless Immobilienservice Köln GmbH

Herrn Siegfried Gleß

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Hochinteressante Kapitalanlage! 3-Familienhaus mit 2 Stellplätzen und 2 Garagen, Köln-Junkersdorf

799.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
514 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseAachener Str. 1031
50858 Köln 
(Junkersdorf)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 23.4.2024 ergab.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis 799.000 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom beurkundeten Kaufpreis eine Provision in Höhe von 3,57 % incl.MWST, das sind 3 % zzgl.MWST, an unsere Gesellschaft

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Köln-Junkersdorf mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zur Kölner Innenstadt, Nähe Sporthochschule.
Öffentliche Verkehrsmittel und BAB-Anschluß Köln-West sind nahegelegen.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1930

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • Bad mit Wanne
  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Altbau (bis 1945)
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

19.04.2024 bis 19.04.2034

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

415,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Massiv errichtetes 3-Familienhaus (Reiheneckhaus, Bj.ca. 1933) mit 2 Garagen und 2 Stellplätzen.

EG: ca. 70 m² Bruttofläche, 2 Zi., kleines Erkerzimemr, Küche, Diele, Bad/WC
OG;:ca. 70 m" Bruttofläche, 2 Zi., kleines Erkerzimmer, Balkon, Küche, diele, Bad/WC
DG :ca. 40 m" Bruttofläche, 2 Zi, Küche...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Ölzentralheizung (Buderus Niedertemperatur aus 2006) mit 4 x 1000 Ltr. Tankanlage (2017 erneuert),
Heizkosten: Verbrauch 2017 € 2.133,32; 2018 € 2.286,73; 2019 € 1.943,56; 2020 € 2.200,86; 2021 € 1.807,54; 2022 € 2.246,58

Ein Energieausweis mit Datum vom 19.04.2024 liegt vor.

Warmwasserversorung...

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Anbieter der Immobilie

Diamond Partner

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Antoniterstr. 2, 50859 Köln

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Online-ID: 2dn8g5a

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 23.4.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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