Pekona Immobilien GmbH
Frau Bettina Drescher
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Nr. anzeigenGemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK und Stellplatz in verkehrsgünstiger Lage von Roth
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
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Preise & Kosten
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Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
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Lage
Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage südlich des Rother Stadtzentrums. Die Bundesstraße B2 ist in nur ca. 1,6 km entfernt. Über diese habe Sie eine ideale Anbindung nach Schwabach und Weißenburg sowie zur Anschlussstelle Autobahn A6 in Richtung Nürnberg/Heilbronn. Der Bahnhof ist leicht mit dem Bus zu erreichen. Von...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 13.11.2028
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
95,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Fernwärme
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG in verkehrsgünstiger Lage in Roth. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche.
Das Baujahr des Mehrfamilienhauses ist ca. 1974, die Wohnanlage wird durch Fernwärme beheizt.
Die Wohnung bietet eine Loggia mit...
Ausstattung
+ Loggia in Westausrichtung
+ moderne Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräte (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine) im Kaufpreis enthalten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatböden in Wohnzimer, Küche, Schlafzimmer und Flur, Badezimmer gefliest
+ praktischer...
Preisinformation
1 Stellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
+ vermietet seit 01.01.2021
+ Mieteinnahmen IST: 480 EUR/mtl. | 5.760 €/p.a.
+ Soll-Miete: ca. 6.591 €/p.a.
+ Hausgeld 344,00 EUR/mtl.
> umlagefähige Kosten ca. 200 EUR/mtl.
+ Instandhaltungsrücklage gesamt per 31.12.2022: 210.404,01 EUR
+ Instandhaltungsrücklage anteilig per 31.12.2022...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dn255t
Referenznummer: P2132/BD
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