Johannes Gewecke Immobilien
Herr Johannes Gewecke
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Nr. anzeigenTop Investment, MFH komplett saniert in Steinweg, KFW Kredit zu 1,2 % Zinsen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Johannes Gewecke Immobilien, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Lage
Das Objekt befindet sich in Regensburg Steinweg zwischen Donau und Regen, direkt neben dem beliebten Auer-Bräu.
Nach Stadtamhof bzw. in die Altstadt ist es mit dem Fahrrad, aber auch zu Fuß nur ein Katzensprung.
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2023
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2023
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
06.10.2023 bis 06.11.2033
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
17,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Vordergebäude und einer Gewerbeeinheit im Rückgebäude im beliebten Regensburger Stadtteil Steinweg zum Kauf an.
Das Objekt wurde auf KFW 75 Standard saniert. So wurde ein Vollwämeschutz angebracht, eine dezentrale Wohnraumbelüftung...
Ausstattung
- Kernsanierung 2023/2024
- 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (325m² Wohnfläche + 107,5m² Gewerbefläche= 432,5m² vermietbare Fläche gesamt)
- 5 Außenstellplätze und eine Garage
- Vollwärmeschutz, dezentrale Wohnraumbelüftung, Hybridheizung Wärmepumpe/Gasbrennwerttherme. dreifach verglaste Kunststofffenster
-...
Preisinformation
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.600,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Anbieter der Immobilie
Johannes Gewecke Immobilien
Lappersdorfer Str. 34, 93059 Regensburg
Online-ID: 2dmxn5v
Referenznummer: 726#Smrj17
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