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RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG

Herr Jan Buchholz

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Nr. anzeigen

+49 (0) 4181 9448669

+49 (0) 171 3151515

Solide Geldanlage! 30 km südlich von Hamburg.

849.000 €

Kaufpreis

588 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1.700 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21438 Brackel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Es handelt um eine Gemeinde nähe Hanstedt und Hittfeld.
Hierhin orientiert man sich auch zum Einkauf des täglichen Bedarfs.
Hamburg ist von hier, nicht zuletzt wegen der nahe gelegenen Autobahnauffahrt zur A 7 im nahe gelegenen Thieshope sehr gut zu erreichen.
Grundschule und Kindergarten im Ort.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.07.2031

Endenergieverbrauch (Wärme)

135,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein ab 2006 umfangreich renoviertes, voll vermietetes Anlageobjekt mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Aufgeteilt auf 2 Gebäude.

Der Ursprung der Anlage liegt im Jahre 1930. Später dann wurde ergänzt / an- und umgebaut.
Das Objekt ist in einem sehr guten...

Ausstattung

Über die laufenden Instandhaltungen hinaus, haben die jetzigen Eigentümer an dem gepflegten Objekt weitere Wertverbesserungen vorgenommen.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.408,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der...