VON POLL IMMOBILIEN Landkreis Donau-Ries - Judith Ernst
Herr Anh Huynh
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Nr. anzeigenZweifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit - ideal für Kapitalanleger
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Lage
Die Gemeinde Hainsfarth, im Norden des Landkreises Donau-Ries gelegen, erstreckt sich mit allen Ortsteilen auf ca. 1,8 ha und hat ca. 1500 Einwohner. Der kleine Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage mit hohem Freizeitwert. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Logistisch und kulturell ist die Nähe...
Das Haus
Baujahr
1986
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1986
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 20.02.2034
Endenergieverbrauch (Wärme)
95,55 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese 1986 als Wohn- und Geschäftshaus erbaute Immobilie (ehemalige Raiffeisenbank) befindet sich auf einem ca. 318 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von ca. 214,01 m². Das Zweifamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit im EG verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es...
Ausstattung
+ Baujahr ca. 1986
+ vermietbare Fläche ca. 214,01 m²
+ EG-Wohnung ca. 88,84 m² zzgl. einer ca. 10,97 m² Gewerbeeinheit
+ DG-Maisonettewohnung ca. 84,20 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachspitz
+ Stellplätze: 3 freie und ein Garagenstellplatz
2019 Ausbau...
Preisinformation
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
IHRE ANFRAGE:
Bitte haben Sie...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dmez5p
Referenznummer: 24248035
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